경매마당 경매정보 '2025타경856'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경856

충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30

충남 당진시 송산면 가곡리 319-30

주소복사

경매구분임의경매

용도염전

토지5157㎡(1559.99평)

건물-

감정가1,520,158,000원

최저가1,520,158,000원

보증금152,015,800원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 08월 18일

1 / 7

감정가

15억2015만8000원

97만4467원/평

최저가

15억2015만8000원

97만4467원/평

유찰2026년 08월 18일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

최OO

지상권자

장OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

15억2015만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 매각 포함. - 공부상 지목 '염전'이나, 현황 '휴경지등'으로 이용중. - 농지취득자격증명원 제출 요.(미 제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 매각 포함.- 공부상 지목 '염전'이나, 현황 '휴경지등'으로 이용중.- 농지취득자격증명원 제출 요.(미 제출시 보증금 몰수)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지(송산2일반산업단지)인근의 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 현황 '휴경지 및 양어장등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 구거와 연계된 폭 약 5~6M 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4M 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산03 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '염전'이나, 현황 '휴경지등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	-	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.