경매마당 경매정보 '2025타경50082'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경50082[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2025타경50082	2025-01-03	6198만5616원
병합사건	서산지원	2026타경50075	2026-01-21	944만3835원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2025타경50082	2025-01-03 6198만5616원
병합사건	서산지원 2026타경50075	2026-01-21 944만3835원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42	공고 2026.09.22	-
2	충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16	공고 2026.09.22	바로가기

충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42

충남 태안군 원북면 반계리 179-6

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지566㎡(171.22평)

건물98.78㎡(29.88평)

감정가78,886,760원

최저가61,607,000원

보증금6,160,700원(10%)

청구액61,985,616원

개시결정2025년 01월 13일

감정일2025년 03월 25일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 09월 22일

1 / 37

[목록 2, 4] 목록 2와 목록 4 경계 부분에 있는 제시외 컨테이너의 모습

감정가

7888만6760원

46만733원/평 (토지)

최저가22%

6160만7000원

35만9812원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

김OO

근저당권자

원OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

6160만7000원진행

2026.02.03(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월22일)

2026.1.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 및 수목포함- 단 목록5 지상 소재 평가 외 이동식 냉동창고 매각에서 제외) - 목록1,5 을구 1번 근저당권의 채권은 존재하지 않는다는 근저당권자 원북농업협동조합의 2025.4.11자 채권계산서 있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 및 수목포함- 단 목록5 지상 소재 평가 외 이동식 냉동창고 매각에서 제외)- 목록1,5 을구 1번 근저당권의 채권은 존재하지 않는다는 근저당권자 원북농업협동조합의 2025.4.11자 채권계산서 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ‘원북초등학교"" 남서측 및 남측 인근에 위치하 며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 부정형의 평지로서, 현황""전 등""으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지 등""으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지, 도로 등""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지임 기호(3,4) : 본건 북동측으로 로폭 약 11m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 남측 북측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(반계지구), 주거용지, 지구단위계획구역(반계 지구), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""건물 감정평가 요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 기호(5)의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일부가""도로 등""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 창고, 보일러실, 차양, 수목 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	차양	렉산 8㎡	240,000원
5-2	창고	판넬조 100㎡	20,000,000원
5-3	보일러실	판넬조 9㎡	1,800,000원
5-4	수목	단풍나무 등 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.