경매마당 경매정보 '2025타경50143'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경50143

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3

충남 당진시 송악읍 반촌리 845-3

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경매구분임의경매

용도전

토지2039㎡(616.8평)

건물-

감정가289,538,000원

최저가67,805,000원

보증금6,780,500원(10%)

청구액84,499,093원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 01월 31일

배당종기2025년 04월 15일

매각일2026년 07월 29일

1 / 9

감정가

2억8953만8000원

46만9420원/평

최저가77%

6780만5000원

10만9930원/평

공고2026년 07월 29일

유찰4회맹지농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

6780만5000원진행

2026.06.17(10:00)

9686만4000원유찰

2026.05.20(10:00)

1억3837만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지 -최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임. -토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임. -남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지-최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.-토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임.-남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로 가 통과하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.