경매마당 경매정보 '2025타경50686'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경50686

충청남도 당진시 석문면 교로리 935-9 외 1 필지

충남 당진시 석문면 교로리 935-9

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지7000㎡(2117.5평)

건물-

감정가800,618,000원

최저가134,560,000원

보증금13,456,000원(10%)

청구액360,000,000원

개시결정2025년 01월 23일

감정일2025년 02월 19일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 16

감정가

8억61만8000원

37만8096원/평

최저가83%

1억3456만원

6만3547원/평

공고2026년 06월 30일

유찰5회맹지분묘기지권

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

주OOOOOO

채권자

황OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억3456만원진행

2026.05.26(10:00)

1억9222만8000원유찰

2026.02.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월04일)

2026.2.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록(1) 대부분의 수목이 벌채된 상태이며 일부 건축신고를 득한 상태임. - 목록(2) 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 "묘지"로 이용 중이고, 해당 연고미상의 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함. - 목록(1)(2) 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 목록(1) 대부분의 수목이 벌채된 상태이며 일부 건축신고를 득한 상태임.- 목록(2) 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 "묘지"로 이용 중이고, 해당 연고미상의 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.- 목록(1)(2) 지적도상 맹지임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측으로는 「화력발전소」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 대부분의 수목이 벌채된 상태이며 일부 건축신고를 득한 상태임. 기호2: 부정형의 토지로서, 대부분 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 연고미상의 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은 대부분 「묘지」로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.