경매마당 경매정보 '2025타경51055'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51055

충청남도 당진시 송악읍 가학리 303

충남 당진시 송악읍 가학리 303

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4148㎡(1254.77평)

건물-

감정가1,186,328,000원

최저가830,430,000원

보증금83,043,000원(10%)

청구액886,966,442원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 23일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 08월 18일

1 / 20

감정가

11억8632만8000원

94만5455원/평

최저가30%

8억3043만원

66만1819원/평

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

우O

소유자

김OO

채권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

8억3043만원진행

2026.04.28(10:00)

기일변경

2026.03.10(10:00)

11억8632만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월27일)

2026.4.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 부정형 평지로 잡종지 상태임 - 지상 소재 이동식 컨테이너 및 건설자재 등 매각에서 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

- 부정형 평지로 잡종지 상태임- 지상 소재 이동식 컨테이너 및 건설자재 등 매각에서 제외- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 북측 인근에 「송악고등학교」가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 「잡종지」 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 북측으로 약 3미터 내외의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 광구(77143), 상대보호구역, 소하천구역(가학천), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유권자 미상의 이동식 컨테이너 및 건설자재 등이 소재하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은「답」이나, 현황은 건축신고를 득한 「잡종지」상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.