경매마당 경매정보 '2025타경51200'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51200

충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262

충남 태안군 소원면 의항리 979-262

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지556㎡(168.19평)

건물196.33㎡(59.39평)

감정가331,904,640원

최저가113,843,000원

보증금11,384,300원(10%)

청구액249,935,737원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 07월 08일

1 / 34

감정가

3억3190만4640원

197만3391원/평 (토지)

최저가66%

1억1384만3000원

67만6871원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억1384만3000원진행

2026.05.27(10:00)

1억6263만3000원유찰

2026.04.22(10:00)

2억3233만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 수목 포함 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 ""만리포 해수욕장"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 펜션, 캠핑장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 3~4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2015-04-30), 주거용지, 지구단위계획구역(2015-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2015-04-30)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2016-03-10)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독주택이나 펜션 등으로 사용했던 것으로 추정되며 기준시점 현재는 공실 상태임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉣) 및 제시외 수목(기호㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 단독주택으로 되어 있으나 펜션 등으로 사용했던 것으로 추정되며 현재는 장기간 방치 상태인 것으로 탐문조사 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	판넬조 17㎡	1,700,000원
1-2	가추 등	각파이프조 10㎡	500,000원
1-3	창고 등	판넬조 4㎡	320,000원
1-4	태양광 설비 등	-	2,000,000원
1-5	벚나무,동백나무,향나무 등	-	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.