경매마당 경매정보 '2025타경51232'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51232

충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3,3-25 에이동 외 1 필지 외 2개 동

충남 당진시 송악읍 기지시리 3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5112㎡(1546.38평)

건물2829.08㎡(855.8평)

감정가3,880,285,600원

최저가931,657,000원

보증금186,331,400원(20%)

청구액2,502,006,480원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 06월 30일

1 / 81

감정가

38억8028만5600원

250만9270원/평 (토지)

최저가76%

9억3165만7000원

60만2476원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰4회선순위임차인재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

9억3165만7000원진행

2026.06.04(16:00)

미납

2026.04.28(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물 포함. - 기계기구목록 43, 47, 48, 49 각 소재 불명. - 지상에 폐관정이 소재함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외 건물 포함.- 기계기구목록 43, 47, 48, 49 각 소재 불명.- 지상에 폐관정이 소재함.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 ""서해안고속도로 당진TG"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 일단으로 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 일단의 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람. 1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.01.17) 내,외벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.01.17) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 바닥 : 장판지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2018.09.20) 내,외벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 공장, 창고, 기계실 등으로 이용중임. 기호(4) : 기숙사 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(5) : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 기호(4)건물에는 보일러설비 되어있음 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 6㎡	2,262,000원
1-2	기계실	경량철골조 판넬지붕 단층 6.25㎡	2,062,000원
1-3	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 44㎡	18,656,000원
1-4	창고	경량철골조 천막지붕 단층 70㎡	1,960,000원
1-5	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 18㎡	5,130,000원
1-6	차양	샷시조 아크릴지붕 16.5㎡	1,056,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.