경매마당 경매정보 '2025타경51265'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매7계]2025타경51265

충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 103동 16층1601호

충남 태안군 태안읍 남문리 808

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.85㎡(12.96평)

건물74.97㎡(22.68평)

감정가256,000,000원

최저가256,000,000원

보증금25,600,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 07월 25일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

2억5600만원

1128만7478원/평

최저가

2억5600만원

1128만7478원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억3250만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억8750만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 '태안군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제103동 제16층 제1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남문리 808 : 도시지역(2022-09-14) , 제2종일반주거지역(2014-01-00) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-09-14)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-13)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 남산리 1140 : 도시지역(2022-09-14) , 제2종일반주거지역(2014-01-00) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-09-14)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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