경매마당 경매정보 '2025타경51286'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51286

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2

충남 당진시 합덕읍 운산리 911-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지353.3㎡(106.87평)

건물634.77㎡(192.02평)

감정가1,168,309,020원

최저가817,816,000원

보증금81,781,600원(10%)

청구액296,147,150원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 07월 29일

1 / 43

감정가

11억6830만9020원

1093만2058원/평 (토지)

최저가30%

8억1781만6000원

765만2438원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

8억1781만6000원진행

2026.06.17(10:00)

11억6830만9020원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1: 목록2의 부지, 주차장, 일부 텃밭 등으로 이용 중 -목록2: 드림타운 다가구주택으로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1: 목록2의 부지, 주차장, 일부 텃밭 등으로 이용 중-목록2: 드림타운 다가구주택으로 이용 중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 '합덕읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 주.상용건물, 상가점포 등이 소재하는 읍소재지내 주거 및 상업지대 로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 현황 '단독주택(다가구주택) 건부지' 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법> 등 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 바닥타일 마감 등, 창 호 : PVC창호 등 입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택) 등으로 이용중입니다. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(6가구) 옥탑 : 계단실 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 공동출입문설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.