경매마당 경매정보 '2025타경51348'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51348

충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 107동 2층204호

충남 당진시 송악읍 가학리 690

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.39㎡(14.03평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가203,000,000원

최저가99,470,000원

보증금9,947,000원(10%)

청구액214,439,592원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

2억300만원

789만8833원/평

최저가51%

9947만원

387만428원/평

실거래 매매

1억7700만원

KB 2억원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억8500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

9947만원진행

2026.06.16(10:00)

1억4210만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2021.11.30., 확정일자 2022.01.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 ""제2층 제204호""로서, (사용승인일 : 2010.03.03) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사방으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.