경매마당 경매정보 '2025타경51377'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매7계]2025타경51377

충청남도 서산시 성연면 예덕리 산3-4

충남 서산시 성연면 예덕리 산 3-4

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지11405㎡(3450.01평)

건물-

감정가125,455,000원

최저가125,455,000원

보증금12,545,500원(10%)

청구액9,393,511원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 09월 30일

1 / 14

감정가

1억2545만5000원

3만6364원/평

최저가

1억2545만5000원

3만6364원/평

공고2026년 09월 30일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억2545만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지, 인접 토지를 통하여 접근 가능 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지, 인접 토지를 통하여 접근 가능- 분묘소재여부는 별도 확인 요망

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 북동측 원거리, 당진시 대호지면 행정복지센터 남측 원거리, 서산제2일반산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대로서 서산시와 당진시의 접경지대임. 2) 교통상황 본건 북동측 원거리에 지방도 647호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 다소 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 조림된 것으로 보이는 다수의 백합나무 및 자연림 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한 : 모든축종불가), 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.