경매마당 경매정보 '2025타경51392'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51392

충청남도 서산시 부석면 취평리 278

충남 서산시 부석면 취평리 278

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도전

토지534㎡(161.53평)

건물-

감정가131,364,000원

최저가91,955,000원

보증금9,195,500원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

1억3136만4000원

81만3248원/평

최저가30%

9195만5000원

56만9275원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰3회법정지상권토지만매각형식적경매

당사자 내역

신청인

농OOOOOOOOOOOOOOOO

신청인겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

심OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

9195만5000원진행

2026.08.04(10:00)

1억3136만4000원유찰

2026.08.04(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 - 최저매각가격은 지상 소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 지상 소재 컨테이너박스 매각에서 제외 - 지목은 전이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명- 최저매각가격은 지상 소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임- 지상 소재 컨테이너박스 매각에서 제외- 지목은 전이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.