경매마당 경매정보 '2025타경51409'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51409

충청남도 서산시 석림동 527-24

충남 서산시 석림동 527-24

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지754.6㎡(228.27평)

건물1911.58㎡(578.25평)

감정가3,813,036,480원

최저가2,669,126,000원

보증금266,912,600원(10%)

청구액2,231,327,204원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 07월 29일

1 / 22

감정가

38억1303만6480원

1670만4063원/평 (토지)

최저가30%

26억6912만6000원

1169만2846원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

26억6912만6000원진행

2026.06.17(10:00)

38억1303만6480원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 - 근린생활시설 건축물 및 건부지 임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각- 근린생활시설 건축물 및 건부지 임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""충청남도서산의료원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2018.08.10) 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 콘크리트, 페인팅 및 내장타일 마감 등. 바닥 : 콘크리트 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 주차장 및 계단실 등 2,7층 : 근린생활시설 및 사무실 등 3,4~6층 : 근린생활시설(현황 공실) 등 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 전면(서측) 출입시 지상2층이 지상 1층으로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.