경매마당 경매정보 '2025타경51435'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매7계]2025타경51435

충청남도 당진시 시곡동 112-2

충남 당진시 시곡동 112-2

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분626.5㎡(189.52평)

건물-

감정가67,035,500원

최저가67,035,500원

보증금6,703,600원(10%)

청구액50,015,202원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 24일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 11

감정가

6703만5500원

17만6861원/평

최저가

6703만5500원

17만6861원/평

공고2026년 09월 30일

신건분묘기지권지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

강OOOOOOOOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

6703만5500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 현황 임야 및 자연림, 지적도상 맹지 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명) - 공유지분 경매임, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 임야 및 자연림, 지적도상 맹지- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)- 공유지분 경매임, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 시곡동 소재 ""당진농공단지"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(당진3동07 일반형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동06 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 ‘전’ 이나, 현황 자연림 등으로 이용 중으로 경매 진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강옥희 지분 2분의 1)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 본건은 전반적으로 수목이 울창하고 경사, 지세 등의 영향으로 접근의 제한이 있는 바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 활용하되 분묘 등이 소재할 개연성이 있으나 실제 분묘가 소재하는지 여부는 불분명한 상태인 바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인을 요하는 사항이니 참고 바람. - 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.