경매마당 경매정보 '2025타경51473'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51473

충청남도 당진시 우강면 송산리 428-13

충남 당진시 우강면 송산리 428-13

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지436㎡(131.89평)

건물-

감정가12,925,915원

최저가12,925,915원

보증금1,292,600원(10%)

청구액43,274,300원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 22일

1 / 7

감정가

1292만5915원

9만8005원/평

최저가

1292만5915원

9만8005원/평

공고2026년 09월 22일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

길OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

1292만5915원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 매각 포함. - 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 매각 포함.- 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ""서동어린이공원"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 제시외 수목(기호㉠)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(길명숙 지분 436분의 16.52)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 임대미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 3㎡	56,835원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.