경매마당 경매정보 '2025타경51497'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51497

충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 외 1 필지

충남 태안군 남면 신온리 660-52

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경매구분임의경매

용도도로

토지6019㎡(1820.75평)

건물-

감정가1,008,489,000원

최저가345,911,000원

보증금34,591,100원(10%)

청구액631,743,656원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 16일

1 / 10

감정가

10억848만9000원

55만3887원/평

최저가66%

3억4591만1000원

18만9983원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰3회지분매각

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

3억4591만1000원진행

2026.08.12(10:00)

4억9415만9000원유찰

2026.07.08(10:00)

7억594만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2 공부상 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로, 일부 석축 조성

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2 공부상 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로, 일부 석축 조성

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 원거리, 삼성초등학교 남동측 근거리, 드르 니항 북측 근거리, 신온교차로 북측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 숙박시설, 주택 및 국도변으로 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측으로 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통 시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1)은 부정형의 도로, 기호(2)는 대체로 사다리형으로서 자연림 등, 일부 전, 일부 현황 도로 등으로 이용 중이나 도로의 경우 일시적 이용으로 판단되며, 일부에 석축이 조성되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 폭 약 5-6미터 정도의 도로로서 서측으로 국도 77호선과 연결되어 있음. 기호(2) : 서측으로 국도 77호선과 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란하며, 기호(1)을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-77)(접함), 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.