경매마당 경매정보 '2025타경51521'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51521

충청남도 서산시 대산읍 화곡리 산8-58

충남 서산시 대산읍 화곡리 산 8-58

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지23117㎡(6992.89평)

건물-

감정가742,244,000원

최저가341,045,000원

보증금34,104,500원(10%)

청구액27,523,350원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 14

감정가

7억4224만4000원

10만6143원/평

최저가54%

3억4104만5000원

4만8770원/평

공고2026년 10월 07일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억4104만5000원진행

2026.09.02(10:00)

4억8720만7000원유찰

2026.07.29(10:00)

6억9601만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 관정 포함. 수변전설비 제외. -현황 자연림 상태의 임야, 일부 광물자원을 개발하는 사업장인 광산으로 보임 -지상에 컨테이너, 간이화장실이 소재함 -연고미상의 분묘(약5기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 관정 포함. 수변전설비 제외.-현황 자연림 상태의 임야, 일부 광물자원을 개발하는 사업장인 광산으로 보임-지상에 컨테이너, 간이화장실이 소재함-연고미상의 분묘(약5기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재, '화곡터널' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 골프장, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 급경사인 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림 등' 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참고. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항'을 참조바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수변전설비	철제 -	50,000,000원
1-2	관정	콘크리트 -	2,500,000원