경매마당 경매정보 '2025타경51529'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51529[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-72	매각 2026.06.16	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 932-7	매각 2026.07.21	-

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 932-7

충남 당진시 합덕읍 운산리 932-7

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지280㎡(84.7평)

건물-

감정가191,520,000원

최저가65,690,000원

보증금6,569,000원(10%)

청구액199,096,176원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 21

감정가

1억9152만원

226만1157원/평

낙찰가63%

7126만원

84만1322원/평

매각2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

합OOOOOOO

지상권자

합OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6569만원진행

2026.06.16(10:00)

9384만4000원유찰

2026.05.12(10:00)

1억3406만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 제시외 컨테이너박스(감정평가서상 ㉦) 매각에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ‘합덕초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 점포 및 학교 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임. 일련번호(3): 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ‘운산근린공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 주상용건물, 주거나지, 공원 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로 주거용 건부지임. 일련번호(3): 가장형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 서측 인접 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역(2023-01-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 '건물 감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(2): 조적조 스라브지붕 1층 건물로 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1)지상에 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥ 및 제시외 수목 ㉦이 소재함. 일련번호(3) 지상에 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉧이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고 등	컨테이너 18㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.