경매마당 경매정보 '2025타경51542'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51542

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 613-2

충남 당진시 송악읍 중흥리 613-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지7621㎡(2305.35평)

건물-

감정가2,057,670,000원

최저가2,057,670,000원

보증금205,767,000원(10%)

청구액1,315,787,393원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 20일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

감정가

20억5767만원

89만2563원/평

최저가

20억5767만원

89만2563원/평

공고2026년 07월 14일

신건농지취득자격증명유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

다OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

20억5767만원진행

매각공고

공고 내용 수정(2026년07월02일)

태서종합건설주식회사로부터 금 850,300,000원의 유치권신고(2026. 6. 8.자) 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 지목은 "전"이나 현황 건축신고를 득하고 파쇄석 깔려있는 "잡종지"임. (2025.8.11.자 송악읍 사실조회서 참고) - 매각대상 아닌 컨테이너, 건설자재 등 존재함. - 태서종합건설주식회사로부터 금 850,300,000원의 유치권 신고(2026.06.08.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).- 지목은 "전"이나 현황 건축신고를 득하고 파쇄석 깔려있는 "잡종지"임. (2025.8.11.자 송악읍 사실조회서 참고)- 매각대상 아닌 컨테이너, 건설자재 등 존재함.- 태서종합건설주식회사로부터 금 850,300,000원의 유치권 신고(2026.06.08.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 북측 약 1.5km 지점에 「당진송악농협하나로마트」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 쇄석 등이 깔려있는 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 소재하는 약 4미터 내외의 현황 도로를 통하여 접근하는 상태로서, 현황 도로와 본건 토지가 접하는지 여부 등 정확한 것은 측량을 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유권자 미상의 이동식 컨테이너, 건설자재 및 휀스 등이 소재하나, 이동이 가능한 물건으로서 제시외물건으로 평가하지 아니하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 「전」이나, 현황은 쇄석 등이 깔려있는 「잡종지」상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.