경매마당 경매정보 '2025타경51563'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51563

충청남도 서산시 대산읍 운산리 산168-61

충남 서산시 대산읍 운산리 산 168-61

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지49587㎡(15000.07평)

건물-

감정가545,457,000원

최저가545,457,000원

보증금54,545,700원(10%)

청구액337,955,909원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 22일

1 / 5

감정가

5억4545만7000원

3만6364원/평

최저가

5억4545만7000원

3만6364원/평

공고2026년 09월 22일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

천OOOOOO

지상권자

천OOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

5억4545만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적 및 현황 맹지임. - 일부 선하지 및 철탑부지, 도시계획시설 도로에 저촉.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적 및 현황 맹지임.- 일부 선하지 및 철탑부지, 도시계획시설 도로에 저촉.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 '운산3리새마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.