경매마당 경매정보 '2025타경51579'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51579[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 대호지면 마중리 433	유찰 2026.09.16	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 대호지면 마중리 438	유찰 2026.09.16	-
3	충청남도 당진시 대호지면 마중리 599-5	유찰 2026.09.16	바로가기

충청남도 당진시 대호지면 마중리 438 외 1 필지

충남 당진시 대호지면 마중리 438

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2433㎡(735.98평)

건물-

감정가152,656,000원

최저가106,859,000원

보증금10,685,900원(10%)

청구액72,682,555원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 09월 16일

1 / 14

감정가

1억5265만6000원

20만7419원/평

최저가30%

1억685만9000원

14만5193원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰1회법정지상권토지만매각농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

당OOOOOOOO

지상권자

당OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억685만9000원진행

2026.08.12(10:00)

1억5265만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물 ㉠~㉢,㉥(주택및창고등, 차고, 계사, 컨테이너창고) 매각제외 - 제시외수목 ㉣,㉤ 매각포함 - 목록4 현황 '제시외건부지 등' - 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외건물 ㉠~㉢,㉥(주택및창고등, 차고, 계사, 컨테이너창고) 매각제외- 제시외수목 ㉣,㉤ 매각포함- 목록4 현황 '제시외건부지 등'- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임- 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 “새마실마을”내에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~3,5): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'상태임. 일련번호(4): 사다리형의 토지로서 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임. 일련번호(6): 세장형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 인접필지 경유하여 접근가능함. 일련번호(2): 서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3): 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(5): 북측으로 왕복 약2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(6): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3,5): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지48 일반형),가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6):농림지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(4): 제시외건물이 소재함(후첨 ""지적 및 건물 개황도 및 사진용지"" 참조). 일련번호(2,4): 제시외수목이 소재함(후첨 ""사진용지"" 참조). 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-3	계사	파이프조 5㎡	300,000원
2-5	수목	감나무 등 1㎡	4,000,000원
4-1	주택및창고등	시멘트블록조 86㎡	27,000,000원
4-2	차고	파이프조 18㎡	1,200,000원
4-4	수목	소나무 등 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.