경매마당 경매정보 '2025타경51601'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51601

충청남도 당진시 읍내동 720

충남 당진시 읍내동 720

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지219㎡(66.25평)

건물344.08㎡(104.08평)

감정가644,742,000원

최저가644,742,000원

보증금64,474,200원(10%)

청구액147,598,523원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 09월 02일

1 / 155

감정가

6억4474만2000원

973만1955원/평 (토지)

최저가

6억4474만2000원

973만1955원/평 (토지)

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

대OOOOOOOO

지상권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

6억4474만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2: 현황조사 및 감정시에는 사용승인을 득하지 못한 공사중인 건물로 철근콘크리트 공사가 완료되고, 외부단열공사 부분은 시공되어 있으나 내부마감공사는 미시공상태로 건축자재 및 각종 도구등의 관리가 이루어지지 않고 사무소 등에 방치 되어 있는 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2: 현황조사 및 감정시에는 사용승인을 득하지 못한 공사중인 건물로 철근콘크리트 공사가 완료되고, 외부단열공사 부분은 시공되어 있으나 내부마감공사는 미시공상태로 건축자재 및 각종 도구등의 관리가 이루어지지 않고 사무소 등에 방치 되어 있는 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ‘계성초등학교’ 남측 인접에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 주상나지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로 현황 주상용 건물 신축중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물감정평가요항표' 참조. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서 기준시점 현재 건물 공사중임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설, 단독주택(다가구주택)으로 기준시점 현재 건물 공사중임. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 건물은 사용승인을 득하지 못한 공사중인 건물로 임의경매신청등기의 촉탁으로 인하여 2025년 11월 7일 건물등기사항전부증명서에 등재되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.