경매마당 경매정보 '2025타경51603'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51603

충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1

충남 태안군 안면읍 창기리 992-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지405㎡(122.51평)

건물99.79㎡(30.19평)

감정가231,405,900원

최저가231,405,900원

보증금23,140,600원(10%)

청구액31,908,071원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 22일

1 / 9

감정가

2억3140만5900원

188만8874원/평 (토지)

최저가

2억3140만5900원

188만8874원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

안OOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

2억3140만5900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외건물 ㉠,㉡,㉢ 매각에 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외건물 ㉠,㉡,㉢ 매각에 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '창기1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2019-08-12), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉢이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기준시점 현재 '단독주택' 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 강판지붕 등 단층 129.5㎡	10,360,000원
2-2	차양	목조 썬라이트지붕 단층 32.04㎡	3,204,000원
2-3	태양광	철제 12㎡	3,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.