경매마당 경매정보 '2025타경51608'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51608

충청남도 태안군 소원면 법산리 864-1

충남 태안군 소원면 법산리 864-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지2982㎡(902.05평)

건물-

감정가53,676,000원

최저가37,573,000원

보증금7,514,600원(20%)

청구액150,976,438원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

5367만6000원

5만9504원/평

최저가30%

3757만3000원

4만1653원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

임OO

배당요구권자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3757만3000원진행

2026.07.23(16:00)

미납

2026.06.23(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상 소재 제시외 컨테이너박스 및 수목(감정평가서상 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함 - 토지의 상당 부분 바다에 포락되어 있음 - 지목은 임야 이나 현황 제방 및 도로, 잡종지, 포락지 상태임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 소재 제시외 컨테이너박스 및 수목(감정평가서상 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함- 토지의 상당 부분 바다에 포락되어 있음- 지목은 임야 이나 현황 제방 및 도로, 잡종지, 포락지 상태임- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 법산2리다목적회관' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안주변 농경지 및 창고, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 상당 부분이 바다에 포락되어 있으며, 도로 및 제방, 일부는 잡종지 상태인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 본건 동측 일부를 포함하여 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 본건 상당 부분이 포락되어 있으며, 제방 및 도로, 일부는 잡종지 상태 등인 것으로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	소나무등 1㎡	6,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.