경매마당 경매정보 '2025타경51619'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51619[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2	공고 2026.10.06	-
2	충청남도 당진시 순성면 나산리 111-4	공고 2026.10.06	바로가기

충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2 외 3 필지

충남 당진시 순성면 나산리 111-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지15620㎡(4725.05평)

건물-

감정가1,055,740,000원

최저가517,312,000원

보증금51,731,200원(10%)

청구액603,745,415원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 10월 06일

1 / 9

감정가

10억5574만원

22만3435원/평

최저가51%

5억1731만2000원

10만9483원/평

공고2026년 10월 06일

유찰2회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

마OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

5억1731만2000원진행

2026.07.28(10:00)

기일변경

2026.06.23(10:00)

7억3901만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월21일)

2026.7.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

목록1,2,4,5 일괄매각. 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록1 지상에 분묘 수기가 소재하고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록1의 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 ‘나산리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 농경지 및 임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2),(5) : 세로에 접함. 일련번호(3),(4),(6) : 세로(불)로서 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5),(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일련번호(5)는 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’ 등으로 이용중이며, 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이에 불리한 정도를 개별요인에서 반영하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.