경매마당 경매정보 '2025타경51622'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51622[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 대산읍 대산리 1260-1	공고 2026.10.20	-
2	충청남도 서산시 대산읍 화곡리 38-55	공고 2026.10.20	바로가기

충청남도 서산시 대산읍 대산리 1260-1

충남 서산시 대산읍 대산리 1260-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지361㎡(109.2평)

건물-

감정가25,410,000원

최저가25,410,000원

보증금2,541,000원(10%)

청구액8,785,099원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 10월 20일

1 / 5

감정가

2541만원

23만2692원/평

최저가

2541만원

23만2692원/평

공고2026년 10월 20일

신건지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

경OOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2541만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증 제출 불필요. -지분매각. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

-제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증 제출 불필요.-지분매각.-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(2) 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 1) 일련번호(1) 북측 인근으로 가로림로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2) 남측 인근으로 국도38호선이 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 휴경지임. 2) 일련번호(2) : 장방형의 토지로 자연림 및 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호(1) : 맹지임. 2) 일련번호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10) 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2)에 후첨 '사진용지'와 같은 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.