경매마당 경매정보 '2025타경51646'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51646

충청남도 서산시 양대동 513 외 2 필지

충남 서산시 양대동 513

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지6718㎡(2032.19평)

건물-

감정가1,239,408,000원

최저가1,239,408,000원

보증금123,940,800원(10%)

청구액842,960,176원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

12억3940만8000원

60만9888원/평

최저가

12억3940만8000원

60만9888원/평

유찰2026년 09월 08일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

12억3940만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 비닐하우스(㉠) 매각에서 제외. -제시외 수목(㉡)매각 포함. -목록3 지상소재 컨테이너 매각에서 제외. -목록1,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외 비닐하우스(㉠) 매각에서 제외.-제시외 수목(㉡)매각 포함.-목록3 지상소재 컨테이너 매각에서 제외.-목록1,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 소재 ""서령초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전임. 기호2토지: 부정형 평지로, 현황 주거나지 상태임. 기호3토지: 부정형 완경사지로, 현황 답임. 4) 인접 도로상태 기호1,2토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 위치함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠ 및 제시외수목 ㉡ 소재하며, 자세한 사항은 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외수목 (소나무등)	소나무등 -	6,000,000원
3-1	비닐하우스	비닐하우스 50㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.