경매마당 경매정보 '2025타경51658'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51658

충청남도 당진시 석문면 통정리 949-1 외 2 필지

충남 당진시 석문면 통정리 949-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지4354㎡(1317.09평)

건물-

감정가645,834,000원

최저가645,834,000원

보증금64,583,400원(10%)

청구액513,930,023원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

6억4583만4000원

49만349원/평

최저가

6억4583만4000원

49만349원/평

공고2026년 10월 20일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

채권자

장OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

6억4583만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). -목록1 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로"로 이용중임. -목록2,3은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "도로"로 이용중 임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).-목록1 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로"로 이용중임.-목록2,3은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "도로"로 이용중 임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 「석문교차로」가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서,「전(일부 현황도로)」으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서,「토지임야(상당부분 전 및 일부 현황도로)」상태임. 기호3: 부정형의 토지로서, 대부분「전(일부 토지임야 및 현황도로)」상태임. 4) 인접 도로상태 기호1~3: 지적도상 맹지이나, 약 3미터 내외의 현황 농로가 소재함. (본건 토지 중 일부가 약 3미터 내외의 현황 도로인 것으로 추정됨) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지. 기호3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호2,3 토지의 의뢰목록상 지목은「임야」로서「토지임야」상태이며, 기호2 토지는 상당부분「전」으로, 기호3 토지는 대부분「전」으로 이용 중인 것으로 추정됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.