경매마당 경매정보 '2025타경51703'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51703

충청남도 태안군 안면읍 중장리 318-5 외 1 필지

충남 태안군 안면읍 중장리 318-5

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지7882㎡(2384.3평)

건물-

감정가227,975,000원

최저가227,975,000원

보증금45,595,000원(20%)

청구액236,492,081원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 04일

1 / 12

감정가

2억2797만5000원

9만5615원/평

최저가

2억2797만5000원

9만5615원/평

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

지OOOOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOOOOO

압류권자

태OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

2억2797만5000원진행

2026.07.08(16:00)

미납

2026.06.02(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1,2 현황 자연림. -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1,2 현황 자연림.-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남동측 원거리, 대야도 선착장 북측 원거리, 내포항 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 서측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 임야 정상부분 완경사를 이루는 도로 형태의 토지이나 자연림 상태임. 기호(2) : 서측 해안변은 다소 급경사, 동측 부분은 대체로 완경사를 이루는 사다리형의 자연림 상태 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측 공유수면 부분에 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로를 통하여, 남측에 폭 약 2-3미터 정도의 포장 및 일부 비포장 현황 도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지로서 서측 해안 공유수면 부분으로 접근 가능하나 경사가 심하여 진출입은 용이하지 않으며, 동측 인접지를 통하여 접근하여야 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 공익용산지, 임업용산지임. 기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/ 닭/오리/메추리 사육불가)), 공익용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.