감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 ‘마검포해변’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 펜션 및 캠핑장 등이 소재하는 해수욕장 인근의 해안농경지대로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로 '묵전', 일련번호(2) : 부정형 평지로 '잡종지' 및
'도로', 일련번호(3) : 부정형 평지로 '잡종지' 임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 마검포길에 접하며, 본건 토지 일부를 이용한 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 본건
일부를 이용한 노폭 약3m 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 인접토지 일련번호(2)를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>,
장애물제한표면구역(69.763M)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(2) :계획관리지역(2018-07-30),
가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 일련번호(3) :계획관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠~㉢ 및 제시외 수목 ㉣ 수 그루가 소재하며, 일련번호(2) 지상에 이동식
방갈로 수 동이 소재함.
7) 공부와의 차이
일련번호(1) : 지목 '답'이나 현황 '묵전' 및 '도로'임. 일련번호(2) :
지목 '잡종지'이나 현황 '잡종지' 및 '도로'임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.