경매마당 경매정보 '2025타경51737'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51737

충청남도 당진시 석문면 초락도리 489-7

충남 당진시 석문면 초락도리 489-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지496.7㎡(150.25평)

건물70.26㎡(21.25평)

감정가144,992,420원

최저가144,992,420원

보증금14,499,300원(10%)

청구액410,000,000원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 09월 02일

1 / 11

감정가

1억4499만2420원

96만5008원/평 (토지)

최저가

1억4499만2420원

96만5008원/평 (토지)

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

김OO

압류권자

당OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억4499만2420원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1: 단독주택의 건부지 및 그 주변 토지임 - 목록2 : 공부상 "시벤트기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록1: 단독주택의 건부지 및 그 주변 토지임- 목록2 : 공부상 "시벤트기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리 “초락초등학교 ” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문15 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 제시외건물 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조). 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(2): 공부상 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	시멘트블록조 33㎡	4,000,000원
1-2	창고	시멘트블록및파이프조 44㎡	5,000,000원
1-3	비가림시설	파이프조 20㎡	2,300,000원
1-4	창고	판넬조 6㎡	700,000원
1-5	차양	파이프및 목조 52㎡	2,600,000원
1-6	변소	시멘트벽돌조 3㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.