경매마당 경매정보 '2025타경51762'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51762

충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 외 8 필지

충남 서산시 음암면 부장리 328-47

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분42991㎡(13004.78평)

건물-

감정가2,872,289,000원

최저가2,010,602,000원

보증금201,060,200원(10%)

청구액1,529,828,903원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 10월 06일

1 / 26

감정가

28억7228만9000원

21만4779원/평

최저가30%

20억1060만2000원

15만345원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회법정지상권지분매각토지만매각

당사자 내역

소유자

신OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

20억1060만2000원진행

2026.09.01(10:00)

28억7228만9000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록9는 지분매각임. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 및 제시외 수목(㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록 7,9는 제시외 건물 및 수목으로 인하여 각 제한받는 가격임. 현황 목록1,7 전,도로 등, 2,3 토지임야 등, 4 자연림 등, 5,6 주거나지 등, 8,9 도로 등 상태임.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 성암저수지 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 , 전, 답, 자연림, 도로 등" 상태임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(4): 서하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 "자연림 등" 상태임. 기호(5,6): 평탄한 사다리형의 "주거나지 등" 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 일부가 "전, 도로 등"의 상태임. 기호(8): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 등" 상태임. 기호(9): 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 일부 및 남동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(2): 지적상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임. 기호(5,6): 본건 남서측, 북서측, 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(7): 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로인 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건이 도로임 기호(9): 본건이 도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2,3,5,6,7,8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/ 닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200 m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 7,9 위지상에 제시외 수목이 소재하며, 기호 7 위지상에 제시외 분리수거장이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,5,6,7,8,9)의 공부상 지목은 "임"이나 기호(1,7)은 현황 "답, 전, 도로 등"이 며, 기호(5,6)은 현황 "주거나지 등"이며, 기호(8,9)는 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
9-1	분리수거장	철파이프조 12㎡	1,200,000원
9-2	수목	백일홍 등 1㎡	27,000,000원