경매마당 경매정보 '2025타경51802'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51802

충청남도 태안군 태안읍 동문리 39-9 1층102호

충남 태안군 태안읍 동문리 39-9

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경매구분강제경매

용도연립

토지84.09㎡(25.44평)

건물84.72㎡(25.63평)

감정가63,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액24,061,619원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 19일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

6300만원

245만8057원/평

최저가30%

4410만원

172만640원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

홍OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4410만원진행

2026.08.25(10:00)

6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화 초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택(통칭: 동문빌라2차 가동) 제1층 제102호(전유면적 84.72㎡)로서, 주위는 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 적벽돌조 슬래브위기와지붕 총층은 지상3층 중 제1층 제102호 (사용승인일 : 1989.09.25.)로서 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지인 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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