경매마당 경매정보 '2025타경51874'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51874

충청남도 서산시 음암면 부장리 산25

충남 서산시 음암면 부장리 산 25

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지3967㎡(1200.02평)

건물-

감정가392,733,000원

최저가392,733,000원

보증금39,273,300원(10%)

청구액204,262,790원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

3억9273만3000원

32만7272원/평

최저가

3억9273만3000원

32만7272원/평

유찰2026년 08월 18일

신건맹지

당사자 내역

소유자

복OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

당OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억9273만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '자연림 및 일부 묵전 등'으로 이용중임. 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '자연림 및 일부 묵전 등'으로 이용중임.맹지임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "성암저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지로서, "자연림 및 일부 묵전 등" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '자연림 및 일부 묵전 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.