경매마당 경매정보 '2025타경51875'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경51875

충청남도 당진시 신평면 금천리 858-6 삼진주택 비동 4층402호

충청남도 당진시 신평면 금천리 858-6

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지51.19㎡(15.48평)

건물59.16㎡(17.9평)

감정가65,000,000원

최저가45,500,000원

보증금4,550,000원(10%)

청구액31,747,615원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

6500만원

363만1285원/평

최저가30%

4550만원

254만1899원/평

실거래 매매

5150만원

실거래 전세

공고2026년 08월 04일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

4550만원진행

2026.06.30(10:00)

6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 “'신평초등학교'” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외 벽:치장벽돌 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "다세대주택 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금천리 858-6: 농림지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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