경매마당 경매정보 '2025타경51882'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51882

충청남도 서산시 수석동 688-86 동남아파트 2동 3층305호

충남 서산시 수석동 688-86

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지31.94㎡(9.66평)

건물48.42㎡(14.65평)

감정가43,000,000원

최저가30,100,000원

보증금3,010,000원(10%)

청구액32,373,673원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

4300만원

293만5154원/평

최저가30%

3010만원

205만4608원/평

실거래 매매

4000만원

KB 4000만원

실거래 전세

3000만원

KB 3700만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3010만원진행

2026.09.02(10:00)

4300만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 "동남아파트 제2동"이나 현황 건물 외관에 "동남 1차 102"로 표시되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 "수석2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 동남아파 트 제2동 제3층 제305호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성된 지역임. 2) 교통상황 북동측 인근으로 중앙로(국도29호선)가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(20 20-06-25)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피 해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 "동남아파트 제2동"이나 현황 건물 외관에 "동남 1차 102"로 표시되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.