경매마당 경매정보 '2025타경51931'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51931

충청남도 당진시 순성면 나산리 76-2 외 3 필지

충남 당진시 순성면 나산리 76-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2669㎡(807.37평)

건물137.72㎡(41.66평)

감정가404,111,200원

최저가282,877,000원

보증금28,287,700원(10%)

청구액128,537,041원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 09월 16일

1 / 20

감정가

4억411만1200원

50만528원/평 (토지)

최저가30%

2억8287만7000원

35만368원/평 (토지)

유찰2026년 09월 16일

유찰1회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

2억8287만7000원진행

2026.08.12(10:00)

4억411만1200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 현황 묵전, 일부 구거 - 목록2 공부상 "충청남도 당진시 순성면 나산리 76-2, 77-1"로 등재되어 있으나 현재 지적분할로 "나산리 76-2, 77-6" 지상에 소재 - 목록3,5 현황 건부지 - 목록4 현황 묵전, 일부 진입로 - 제시외건물 ㉠(창고) ㉡(다용도실) 및 제시외수목 ㉢㉣ 매각 포함 (감정평가서 참조) - 목록1,4 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 현황 묵전, 일부 구거- 목록2 공부상 "충청남도 당진시 순성면 나산리 76-2, 77-1"로 등재되어 있으나 현재 지적분할로 "나산리 76-2, 77-6" 지상에 소재- 목록3,5 현황 건부지- 목록4 현황 묵전, 일부 진입로- 제시외건물 ㉠(창고) ㉡(다용도실) 및 제시외수목 ㉢㉣ 매각 포함 (감정평가서 참조)- 목록1,4 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 광천리 소재 "광천리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 서측 근거리에 남원로가 통과하고 이를 통해 남부로(지방도615호선) 및 면천로(지방도70호선 ) 등과 연계되며, 서측 근거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전, 일부 구거 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(3,5) : 2필지 일단의 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 3) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 전, 일부 진입로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호(1) : 지적상 맹지이며 인접지를 경유하여 접근 가능함. 2) 일련번호(3,5) : 일련번호(4) 일부를 진입로로 이용함. 3) 일련번호(4) : 남서측으로 시멘트포장 도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1, 5) 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 비닐하우스 1개동이 소재함. 3) 인근 사유지에 개설된 현황 도로를 경유하여 본건까지 접근 가능하며 통행 제한 가능성, 그 밖의 법률관계 등은 필요시 별도 확인을 요함. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 "충청남도 당진시 순성면 나산리 76-2, 77-1"로 등재되어 있으나 현재 지적분할로 "나산리 76-2, 77-6" 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	판넬조 4.2㎡	500,000원
4-1	수목	반송 등 1㎡	9,830,000원
5-1	창고	판넬조 47.5㎡	8,100,000원
5-2	수목	밤나무 등 1㎡	470,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.