경매마당 경매정보 '2025타경51967'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51967

충청남도 서산시 읍내동 624-1 동신아파트 204동 1층103호

충남 서산시 읍내동 624-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지67.09㎡(20.29평)

건물129.38㎡(39.14평)

감정가141,000,000원

최저가141,000,000원

보증금14,100,000원(10%)

청구액73,841,409원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 21일

1 / 10

감정가

1억4100만원

360만2453원/평

최저가

1억4100만원

360만2453원/평

실거래 매매

1억6400만원

KB 1억7000만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억5500만원

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산 부춘중학교" 남서측 인근에 위치하는 동신아파트 제204동 제1층 제103호(전유면적 129.38㎡)로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 총층은 지하1층 지상15층 중 제1층 제103호(사용승인일 : 1994.12.16.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 자체 평탄 지반 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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