경매마당 경매정보 '2025타경52076'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경52076

충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스 106동 22층2204호

충남 서산시 예천동 1328

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.87㎡(15.39평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가397,000,000원

최저가277,900,000원

보증금27,790,000원(10%)

청구액224,216,986원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 09월 29일

1 / 10

감정가

3억9700만원

1544만7471원/평

최저가30%

2억7790만원

1081만3230원/평

실거래 매매

3억9500만원

KB 3억9750만원

실거래 전세

2억9900만원

KB 3억원

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억7790만원진행

2026.08.25(10:00)

3억9700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '서산예천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 "철근콘크리트구조 제23층 건물 중 제106동 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2012.10.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임." 4) 이용상태 공동주택 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(아파트)'임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약15미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서산예천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.기타 -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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