경매마당 경매정보 '2026타경50422'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2026타경50422

충청남도 당진시 송산면 유곡리 1267

충남 당진시 송산면 유곡리 1267

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지267.2㎡(80.83평)

건물392.06㎡(118.6평)

감정가898,600,400원

최저가898,600,400원

보증금89,860,100원(10%)

청구액390,864,200원

개시결정2026년 04월 24일

감정일2026년 05월 07일

배당종기2026년 07월 22일

매각일2026년 10월 21일

1 / 22

감정가

8억9860만400원

1111만7164원/평 (토지)

최저가

8억9860만400원

1111만7164원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

가압류권자

안OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

8억9860만400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 감정평가서상 제시외 건물 ㉠~㉥ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉠㉡은 건축물대장에 등재되어 있는 물건이며, ㉠은 3층의 복층으로 이용하고 있음(감정평가서 참조) - 제시외 건물 ㉢~㉥은 설계도를 기준하여 산정하였으므로 사용현황 및 면적이 상이할 수 있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1)은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-2 소재 "유곡초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 나지 및 근린생활시설의 혼합지임. 2) 교통상황 본건 기호 (1)은 인근까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 세장형의 토지로 인근 토지와 등고 평탄하고, "주상용"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1) 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타(2016-04-04)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항 : 미상임. 2. 본건 기호(1) 지상에 소재하는 수목(주목) 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 1) 건물의 구조 본건 기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층으로 외벽은 화강석 돌붙임 마감 내벽은 타일 및 벽지 마감 창호는 샤시 마감임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설 2층은 다가구 주택(2가구) 3층은 다가구주택(3가구) 3) 설비내역 배수 및 위생설비, 전기설비 및 도시가스설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 (ㄱ)철근콘크리트구조 판넬지붕 다락방 124.7㎡ (ㄴ)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 계단실 12.46㎡ (ㄷ)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 발코니11.92㎡ (ㄹ)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 발코니14.97㎡ (ㅁ)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 발코니11.92㎡ (ㅂ)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 발코니14.97㎡ 제시외 (ㄱ)(ㄴ)은 제시목록에 없지만 건축물대장에 등재되어 있는 물건임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항 미상임. 2. 제시외 건물 (ㄱ) 옥탑 1층 철근콘크리트구조 판넬 지붕 다락 124.7㎡은 3층의 복층 으로 이용하고 있음. 3. 제시외 건물 (ㄷ)-(ㅂ)은 다가구주택 내부에 소재하여, 설계도를 기준하여 산정하였 기에 사용 현황 및 면적이 상이할 수도 있으므로, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락방	철근콘크리트구조 124.7㎡	101,007,000원
2-2	계단실	철근콘크리트구조 12.46㎡	6,728,400원
2-3	발코니	철근콘크리트구조 11.92㎡	6,436,800원
2-4	발코니	철근콘크리트구조 14.97㎡	8,083,800원
2-5	발코니	철근콘크리트구조 11.92㎡	6,436,800원
2-6	발코니	철근콘크리트구조 14.97㎡	8,083,800원