경매마당 경매정보 '2024타경7697'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2024타경7697

경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20 (주건축물제1동)

경북 경산시 압량읍 부적리 539-11

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지251㎡(75.93평)

건물494.23㎡(149.5평)

감정가1,021,814,000원

최저가1,021,814,000원

보증금102,181,400원(10%)

청구액579,524,150원

개시결정2024년 08월 06일

감정일2024년 08월 21일

배당종기2024년 12월 03일

매각일2026년 09월 14일

1 / 20

감정가

10억2181만4000원

1345만7316원/평 (토지)

최저가

10억2181만4000원

1345만7316원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

새OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

곽OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

10억2181만4000원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

2025.10.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월06일)

2026.5.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 전제사시피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 나지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지 되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접함), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.08.12) 외벽 : 화강석치장 및 징크판넬, 드라이빗트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일, 세멘콘크리트마감 등, 창호 : 하이샷쉬 2중창임. 2) 이용상태 가)1층 : 소매점. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택. 4층 : 다가구주택. 3) 설비내역 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 "기호㉠" 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	샷쉬조 폴리카보네이트지붕 기호가)4층 1.8㎡	154,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.