경매마당 경매정보 '2024타경113042'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2024타경113042

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동), 6층 601호 외 4개 호

대구 중구 남일동 135-3

주소복사

경매구분임의경매

용도운동시설

토지978.72㎡(296.06평)

건물2401.17㎡(726.35평)

감정가16,960,000,000원

최저가16,960,000,000원

보증금1,696,000,000원(10%)

청구액8,964,854,353원

개시결정2024년 06월 14일

감정일2024년 06월 28일

배당종기2024년 08월 26일

매각일2026년 09월 10일

1 / 30

감정가

169억6000만원

2334만9625원/평

최저가

169억6000만원

2334만9625원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰6회토지별도등기유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인

영OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

169억6000만원진행

2026.08.18(10:00)

기일변경

2026.07.14(10:00)

28억5046만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월10일)

2026.8.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 토지 별도등기 있음. 유치권자 영선홀딩스 주식회사가 2026. 5. 6. 유치권신고(권리신고액 금 2,170,384,899원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권자 이성현이 2026. 5. 6. 유치권신고(권리신고액 금 83,300,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자 주택도시보증공사는 본 사건 부동산 매각시 토지 부분의 매각대금으로 청구금액 전액을 변제받지 못하더라도, 건물에 기재되어 있는 별도등기의 말소와 토지 “대구광역시 중구 남일동 135-3, 대 978.7㎡”에 설정되어 있는 대구지방법원 등기국 2019. 2. 18. 접수 제23482호 근저당설정등기와 대구지방법원 등기국 2019. 2. 18.접수 제23483호 지상권설정등기의 말소에 동의한다는 확약서(2026.8.7.자)를 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 토지 별도등기 있음. 유치권자 영선홀딩스 주식회사가 2026. 5. 6. 유치권신고(권리신고액 금 2,170,384,899원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권자 이성현이 2026. 5. 6. 유치권신고(권리신고액 금 83,300,000원)를 하였으나 그 성립

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용 건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임. 2) 교통상황 도심에 위치하여 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건물로서 -외벽: 화강석석재붙임 등임 -내벽: 몰탈위페인트, 타일, 철재구조물 등 마감 -창호: 샤시페어그라스 창호임. 4) 이용상태 기호(1-5): 위락시설 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.