경매마당 경매정보 '2024타경116317'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2024타경116317

대구광역시 북구 대현로서15길 23

대구 북구 대현동 226-8

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도상가

토지92.2㎡(27.89평)

건물149.85㎡(45.33평)

감정가254,323,800원

최저가61,063,000원

보증금6,106,300원(10%)

청구액-

개시결정2024년 07월 23일

감정일2024년 09월 06일

배당종기2024년 10월 02일

매각일2026년 07월 08일

1 / 34

감정가

2억5432만3800원

911만8817원/평 (토지)

최저가76%

6106만3000원

218만9423원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰4회형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOOO

신청인

박OO

신청인

정OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

6106만3000원진행

2026.04.06(10:00)

기일변경

2026.03.05(10:00)

8723만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월02일)

2026. 4. 2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2. 일부 현황 도로. - 목록1. 1층 일부 공부상 '전당포'이나 실제 '단독주택'임. 가재도구가 방치된 공가건물임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2. 일부 현황 도로. - 목록1. 1층 일부 공부상 '전당포'이나 실제 '단독주택'임. 가재도구가 방치된 공가건물임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 <경대교사거리> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 북서측으로 폭 약 1미터의 인도블럭도로가 일부 본건임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 기호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상 3층 (사용승인일 : 1991.03.21)건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 내장타일 등 마감 바닥 : 장판지, 바닥타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가) : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	샷시조 6.1㎡	122,000원
1-2	현관 등	조적조 4.8㎡	412,800원
1-3	통로 등	샷시조 3.7㎡	37,000원
1-4	보일러실 등	샷시조 4㎡	100,000원
1-5	보일러실 등	샷시조 4.8㎡	96,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.