경매마당 경매정보 '2024타경123933'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2024타경123933

대구광역시 북구 서변로 120, 107동 4층402호 (서변동,영남네오빌블루)

대구 북구 서변동 1766

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.33㎡(14.92평)

건물84.78㎡(25.65평)

감정가223,000,000원

최저가156,100,000원

보증금15,610,000원(10%)

청구액408,000,000원

개시결정2024년 10월 11일

감정일2024년 11월 08일

배당종기2025년 01월 02일

매각일2026년 10월 22일

1 / 10

감정가

2억2300만원

869만3957원/평

최저가30%

1억5610만원

608만5770원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억7500만원

KB 1억5000만원

공고2026년 10월 22일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억5610만원진행

2025.09.09(10:00)

기일변경

2025.08.07(10:00)

2억2300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 <서변중학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 경사지붕 지상 12층 중 제4층 제402호 단위세대로서, <사용승인일자: 2003년 12월 19일> 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 보행자 전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

문서

기능

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