경매마당 경매정보 '2024타경126901'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2024타경126901

경상북도 경산시 성암로3길 8-5 (옥산동,주1동)

경북 경산시 옥산동 374-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지307㎡(92.87평)

건물522.49㎡(158.05평)

감정가948,623,660원

최저가664,037,000원

보증금66,403,700원(10%)

청구액417,937,472원

개시결정2024년 11월 18일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 01월 30일

매각일2026년 09월 21일

1 / 15

감정가

9억4862만3660원

1021만4533원/평 (토지)

최저가30%

6억6403만7000원

715만178원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

6억6403만7000원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

2025.11.11(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 일부 현황 도로 감안평가, 목록1 지목이 대이나 현황 대 및 일부 도로, 목록2 건물 일부 계단실 벽면 타일 훼손 임차인 김태철 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음 임차인 김상훈 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 일부 현황 도로 감안평가, 목록1 지목이 대이나 현황 대 및 일부 도로, 목록2 건물 일부 계단실 벽면 타일 훼손임차인 김태철 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음임차인 김상훈 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '옥산우방타운' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 나지, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(161)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 '대'이나, 현황 '대' 및 일부 '도로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 - 외 벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감. - 창 호 : 새시 창호 입니다. 2) 이용상태 기호(가) 1층 : 계단실. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 본건 기호(가) 건물 일부 계단실 벽면 등은 별첨 '사진용지'에서와 같이 타일이 훼손된 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.