경매마당 경매정보 '2024타경127676'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2024타경127676[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2024타경127676	2024-11-26	1939만2739원
중복사건	대구지방법원	2026타경101366	2026-05-28	2411만3424원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2024타경127676	2024-11-26 1939만2739원
중복사건	대구지법 2026타경101366	2026-05-28 2411만3424원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 완산동 504	납부 2026.06.12	바로가기
2 본건	경상북도 영천시 완산동 504-2	매각 2026.08.18	-

경상북도 영천시 완산동 504-2 외 2 필지

경북 영천시 완산동 504-2

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지지분39㎡(11.8평)

건물-

감정가44,816,250원

최저가7,532,000원

보증금1,506,400원(20%)

청구액19,392,739원

개시결정2024년 11월 27일

감정일2024년 12월 30일

배당종기2025년 02월 11일

매각일2026년 08월 18일

1 / 14

감정가

4481만6250원

94만9698원/평

낙찰가77%

1020만원

21만6147원/평

매각2026년 08월 18일

유찰5회특별매각조건농지취득자격증명재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

753만2000원진행

2026.07.13(15:00)

미납

2026.06.19(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

공고 내용 수정(2026년08월14일)

다음내용을 추가함. 2026.08.13. 공유자 신재종으로부터 우선매수신고서가 제출됨.(2026.08.13.추가기재)

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록2 전용허가가 이루어졌고 원상회복명령 가능성 있음(허가연월일:2015.09.23. 허가조항:영천 완산지구 도시개발사업 개발계획 실시 계획인가 및 지형도면 등 고시알림, 전용목적:영천 완산지구 도시개발사업실시계획인가, 허가 신청자:영천완산지구도시개발사업조합). 2026.08.13. 공유자 신재종으로부터 우선매수신고서가 제출됨.(2026.08.13.추가기재)

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록2 전용허가가 이루어졌고 원상회복명령 가능성 있음(허가연월일:2015.09.23. 허가조항:영천 완산지구 도시개발사업 개발계획 실시 계획인가 및 지형도면 등 고시알림, 전용목적:영천 완산지구 도시개발사업실시계획인가, 허가 신청자:영천완산지구도시개발사업조합). 2026.08.13. 공유자 신재종으로부터 우선매수신고서가 제출됨.(2026.08.13.추가기재)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "완산동 행정복지센터" 남서측인근에 위치하며, 주변은 "아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가각정리된 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "전"으로 이용중임. 기호(2): 가각정리된 정방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임. 기호(4)(5): 부정형토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 "도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(4) : 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2)(3) : 서측으로 폭 약20미터와 접함. 기호(5) : 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-07-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)(3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-07-02)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 기호(5): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)(5)토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황은 "도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.