경매마당 경매정보 '2024타경127751'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2024타경127751

대구광역시 북구 팔달북로7길 1 외 1 필지

대구 북구 노원동3가 704

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지794.7㎡(240.4평)

건물1961.59㎡(593.38평)

감정가3,453,050,840원

최저가3,453,050,840원

보증금345,305,100원(10%)

청구액2,580,780,635원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 11일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 21

감정가

34억5305만840원

1436만3772원/평 (토지)

최저가

34억5305만840원

1436만3772원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

34억5305만840원진행

2025.11.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년11월10일)

2025.11.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함. - 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 각 기계기구 중 감정평가서상 기계기구(공작물) 감정평가명세표 표시 중 기호3은 매각에 포함하나, 기호1, 2는 소재불명 등(중복)으로 매각에서 제외함. - 목록2 건물 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층"이나 실제는 "철근콘크리트조 및 일반철골구조슬래브 및 샌드위치판넬지붕"임. - 목록3 도시계획시설 도로 저촉(감정평가서 및 관계기관 확인 후 응찰 바람).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함.- 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 각 기계기구 중 감정평가서상 기계기구(공작물) 감정평가명세표 표시 중 기호3은 매각에 포함하나, 기호1, 2는 소재불명 등(중복)으로 매각에서 제외함.- 목록2 건물 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층"이나 실제는 "철근콘크리트조 및 일반철골구조슬래브 및 샌드위치판넬지붕"임.- 목록3 도시계획시설 도로 저촉(감정평가서 및 관계기관 확인 후 응찰 바람).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 중.소규모 공장들로 형성된 기존 공장지대임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 본건은 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 공장건물 부지로 이용중임. 2) 도로상태 및 교통상황 본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 도시계획 및 기타 공법상의 관계 기호1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류( 폭 10m∼12m)(소로1-3산7(국))(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-512(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류( 폭 10m∼12m)(소로1-3산7(국))(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-512(집))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가): 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 공장으로서. - 철근콘크리트조 슬래브지붕 부분 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥 : 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창. - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 부분 주기둥 : H-Beam(400 × 200m/m) 구조. 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 테코타일 및 에폭시마감 등. 창호 : 샷시창임. - 부대설비 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 화물용승강기설비 등 되어 있음. - 이용상태 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 기계기구 1)은 소재불명으로 평가외 하였으며, 기계기구 2)의 저당목록내용은 2023.8.17 에 변경내역으로 기계기구 3)의 저당목록으로 등기됨. * 본건 건물 3,4층에는 소유자 '김태원'이 운영하는 플라스틱안경테칼라코팅업체에서 설치한 제시외 "기계기구 ㉠∼㉣" 소재하고 있음. 5) 공작물의 현상 보통임. 6) 기타참고사항 임대사항은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	각파이프조판넬지붕단층 9㎡	1,197,000원
5-1	제시외 기계기구	플라스틱안경테칼라코팅설비 등 -	150,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.