경매마당 경매정보 '2024타경127928'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2024타경127928

경상북도 칠곡군 왜관읍 3산업단지2길 116

경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6629.4㎡(2005.39평)

건물4327.88㎡(1309.18평)

감정가6,595,507,880원

최저가4,616,856,000원

보증금461,685,600원(10%)

청구액5,191,973,421원

개시결정2024년 11월 29일

감정일2026년 05월 08일

배당종기2025년 02월 11일

매각일2026년 07월 09일

1 / 61

감정가

65억9550만7880원

328만8890원/평 (토지)

최저가30%

46억1685만6000원

230만2224원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

46억1685만6000원진행

2026.06.08(10:00)

65억9550만7880원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 건물지붕의 태양광발전설비 및 이동 가능한 컨테이너는 타인소유로 매각에서 제외. 계근대 및 타인소유 등 기계기구 다소 소재하나 매각에서 제외. 소재불명인 기계기구 있으며, 기계기구감정평가명세표 목록 64, 66은 낙산리 1376-1에 소재하여 매각에서 제외, 목록 61~63은 대부분 공장 외에 방치중임, 목록 54는 모델명 ‘현대SPT-T30’으로 표기됨, 목록 15는 명판상 모델명이 실제 ‘210A’임(재감정평가서 참조). 비가림시설은 건물에 포함 평가. 공부상 ‘판넬지붕’이나 실제 ‘판넬지붕 및 슬래브지붕’임

물건 비고(매각 명세서)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재‘칠곡왜관3일반산업단지’내에 위 치하고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 산업단지내의 중,소형 공장 등으로 형성되 어 있음. 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 산업단지내에 위치하고 근 거리에 고속도로 왜관 IC, 칠곡물류IC가 소재하며 또한 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함제반 교통여건은 무난시됨. 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '공 업용건부지'로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 14미터 가량(2차선 포장도로)의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반공업지역 , 지구단위계획구역(왜관3일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관3일반산업단지)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 2017.04.18. <공장부분> 주기둥: H-Beam(585*300mm) 층고: 처마고 약 11미터 내,외벽: 하단 1미터 조적조위 그라스울 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 <사무실부분> 외벽: 그라스울 판넬 마감 등 내벽: 석고보드위 페인트, 타일 및 기타 인테리어 마감 등 바닥: 데코타일 및 습식타일과 화강석타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 천정: 석고 텍스, 스텐천정 마감 및 일부 트러스 노출마감 등 창호: 샤시 창호임 2) 이용상태 기호(2): 1층- 공장, 사무실(로비,측정실,화장실, 공구실 등) 2층: 사무실, 사장실, 회의실, 창고 등 3층: 식당, 주방, 회의실, 휴게실 등 3) 설비내역 기호(2)건물내 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등과 사무실, 식당 부분 등에 천정매립형 냉,난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 3동이 소재하며 정상평가하였 음. 5) 공부와의 차이 본 건물은 공부상 '판넬지붕'이나 실제 '판넬지붕' 및 '슬래브지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본 건물에 부합되어 있으나 건물의 형태를 갖지아니하는 비가림시설은 주건물 에 감안하여 평가하였음.(별첨 '사진용지' 참조)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 101.5㎡	17,052,000원
2-2	가추	파이프 썬라이트지붕 단층 113.5㎡	2,837,500원
2-3	기계실	판넬조 판넬지붕 단층 45㎡	8,595,000원
3-1	계근대	- -	11,253,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.