경매마당 경매정보 '2025타경649'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경649[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영천시 조교동 69	공고 2026.07.08	-
2	경상북도 영천시 조교동 72-1	공고 2026.07.08	바로가기

경상북도 영천시 조교동 69 외 2 필지

경북 영천시 조교동 69

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지3918㎡(1185.19평)

건물199.6㎡(60.38평)

감정가2,199,902,200원

최저가528,196,000원

보증금52,819,600원(10%)

청구액2,244,882,071원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 05월 22일

매각일2026년 07월 08일

1 / 44

감정가

21억9990만2200원

185만6160원/평 (토지)

최저가76%

5억2819만6000원

44만5664원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰4회맹지법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

5억2819만6000원진행

2026.06.09(10:00)

7억5456만6000원유찰

2026.05.08(10:00)

10억7795만2000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년03월25일)

다음 내용을 추가함. 지상 소재 건물과 관련하여 신청채권자가 2016. 10. 13.자로 채무자겸소유자의 '철거 각서와 소유자 확인서'를 징구하였다고 제출함.(2026. 3. 25. 정정·변경)

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 과수목 포함. 목록4. 지상 소재 건물은 폐가 상태로 평가 및 매각 제외. 맹지임. 지상 소재 건물과 관련하여 신청채권자가 2016.10.13.자로 채무자겸소유자의 '철거 각서와 소유자 확인서'를 징구하였다고 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 과수목 포함.목록4. 지상 소재 건물은 폐가 상태로 평가 및 매각 제외. 맹지임. 지상 소재 건물과 관련하여 신청채권자가 2016.10.13.자로 채무자겸소유자의 '철거 각서와 소유자 확인서'를 징구하였다고 제출함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 조교동에 소재하는 "농산물도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 등 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형토지로서, "창고용지 및 과수원"으로 이용중임. 기호(3),(8): 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서, "과수원" 으로 이용중임. 기호(4),(5): 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서, "과수원" 으로 이용중임. 기호(6): 인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(7): 인접지와 등고평탄한 부정형토지로서, "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3): 북측으로 약7m 포장도로에 접함. 기호(4),(6),(7): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함. 기호(5),(8): 남측으로 약2m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),기호(3),기호(4): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조05)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(6),기호(7): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조05)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨, 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(5),(8) 남측으로 인접한 도로는 현장조사 당시 확장공사가 예정인 것으로 탐문조사 되었음. 1) 건물의 구조 2-(가): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2002.07.03.) 외벽: 판넬 등 노출 내벽: 판넬, 벽지 등 마감 바닥: 비닐장판지, 세멘몰탈 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 2-(가) 창고, 사무실 3) 설비내역 2-(가): 기본적인 전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 1.5㎡	195,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.