경매마당 경매정보 '2025타경661'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경661

대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호

대구 수성구 대흥동 873-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.51㎡(4.39평)

건물72.73㎡(22평)

감정가321,000,000원

최저가157,290,000원

보증금15,729,000원(10%)

청구액226,104,771원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 09월 21일

1 / 10

감정가

3억2100만원

1459만909원/평

최저가51%

1억5729만원

714만9545원/평

공고2026년 09월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

1억5729만원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

2026.04.08(10:00)

2억2470만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월13일)

2026.5.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

2025.5.8.자 라온인프라관리사무소 관리비 미납내역 제출(2023.3.1.부터 2024.1.31.까지 공실로 부과된 관리비 전부 공용관리비이며 미납관리비 1,481,300원, 연체료 192,570원, 합계 1,673,870원)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 수성알파시티내에 위치하며, 주변은 중대형상가, 상업나지 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 6층 602호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2022.05.04 외 벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 28미터, 서측으로 폭 약 5미터, 15미터의 포장도로과 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, (하천) 은 건설과(666-2994)확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.